Trả lời nhanh: nếu sân thượng có lớp cán vữa hoặc lát gạch bảo vệ phía trên, có thể dùng chống thấm gốc xi măng 2 thành phần hoặc PU không lộ thiên. Nếu sân thượng để lộ thiên, đi lại ít và không lát gạch, hãy chọn loại gốc PU hoặc PU-Acrylic mà hãng công bố dùng cho mái, sân thượng. Sân bê tông có nhiều vết nứt nhỏ, co giãn nhiều thì ưu tiên vật liệu có độ giãn dài cao. Gốc xi măng hợp với nền cần bám chắc, sau đó được phủ vữa và gạch.

Với sàn nhà vệ sinh, cách chọn khác một chút, anh chị xem thêm bài chọn vật liệu chống thấm sàn nhà vệ sinh trước khi lát gạch.

Vì sao sân thượng khó chống thấm hơn sàn vệ sinh

Sàn vệ sinh nằm trong nhà, nhiệt độ ổn định và luôn có gạch phủ lên trên. Sân thượng thì khác:

  • Nắng chiếu trực tiếp làm mặt bê tông nóng lên ban ngày, mát xuống ban đêm, nên sàn co giãn liên tục.
  • Tia UV làm lão hóa nhiều loại màng chống thấm nếu không có lớp bảo vệ.
  • Nước mưa đọng ở chỗ dốc kém, quanh ống thoát và chân tường.
  • Bê tông mái thường có vết nứt chân chim, nứt quanh cổ ống và mạch ngừng thi công.

Vì vậy câu hỏi đầu tiên không phải là "xi măng hay PU", mà là: sau khi chống thấm, sân thượng có được phủ lớp bảo vệ hay không?

Chống thấm gốc xi măng: bám chắc, cần lớp bảo vệ

Chống thấm gốc xi măng 2 thành phần gồm phần lỏng (polymer) trộn với phần bột (xi măng, cát mịn, phụ gia). Khi khô, vật liệu tạo màng cứng có độ dẻo nhất định, bám rất tốt vào bê tông ẩm và dễ cán vữa, dán gạch lên trên.

Ví dụ TOA 258 Cement Membrane đóng bộ 20 kg (phần A lỏng 5 kg, phần B bột 15 kg), định mức lý thuyết 2,0 ± 0,2 kg/m², tối thiểu 2 lớp. Trang sản phẩm ghi phạm vi dùng gồm nhà vệ sinh, ban công, bể nước và sân thượng có lớp vữa bảo vệ.

Ngoài ra có loại thẩm thấu như INTOC-04 SUPER: dạng lỏng gốc xi măng, quét trực tiếp lên bê tông khô, định mức khoảng 1,5 m²/kg, chờ ít nhất 48 giờ trước công tác tiếp theo. Loại này phù hợp bê tông mới, ít nứt.

Điểm mạnh: bám tốt trên nền ẩm, dễ thi công, tương thích với vữa và keo dán gạch. Điểm yếu: độ đàn hồi thấp hơn PU, không phù hợp để lộ thiên lâu dài, khó che vết nứt đang hoạt động.

Chống thấm gốc PU: đàn hồi cao, có loại chịu lộ thiên

Gốc polyurethane (PU) tạo màng liền, đàn hồi rất cao, che được vết nứt nhỏ khi sàn co giãn. Trên thị trường có hai nhóm cần phân biệt:

  • PU không lộ thiên: ví dụ Weber weberdry PU, định mức 1,8–2,0 kg/m² cho 2–3 lớp, độ giãn dài từ 500%, tạo cầu vết nứt đến 2 mm. Hãng ghi rõ dùng cho sàn mái không lộ thiên hoặc có lớp phủ bảo vệ.
  • PU, PU-Acrylic gốc nước dùng cho mái: ví dụ Sikalastic-590 1 thành phần, màu trắng hoặc xám, dùng cho mái bê tông, sân thượng, mái tôn. BestSeal PU600 gốc nước, định mức 0,5–0,8 kg/m² mỗi lớp, tối thiểu 2 lớp, lớp sau quét chéo lớp trước.

Điểm mạnh: đàn hồi, che nứt tốt, có loại chịu được nắng. Điểm yếu: cần nền khô, sạch, xử lý kỹ hơn. Giá vật liệu thường cao hơn gốc xi măng. Chọn nhầm loại "không lộ thiên" để phơi nắng sẽ nhanh hỏng.

Bảng so sánh nhanh

Tiêu chí Gốc xi măng 2 thành phần Gốc PU / PU-Acrylic
Độ đàn hồi Có, nhưng thấp Cao, che được nứt nhỏ
Để lộ thiên Không nên, cần lớp bảo vệ Chỉ loại hãng ghi dùng cho mái, sân thượng
Nền thi công Bám tốt cả nền ẩm Cần nền khô, sạch
Phủ vữa, lát gạch lên Rất phù hợp Được với loại không lộ thiên, theo hướng dẫn hãng
Ví dụ trên Nhavui TOA 258, INTOC-04 SUPER Weber weberdry PU, Sikalastic-590, BestSeal PU600, Dulux Aquatech Max

Chọn theo hiện trạng sân thượng

  • Sân thượng sẽ lát gạch, làm sân vườn: gốc xi măng 2 thành phần hoặc PU không lộ thiên, sau đó cán vữa bảo vệ rồi lát gạch.
  • Sân thượng để trơn, chỉ phơi đồ, ít đi lại: PU hoặc PU-Acrylic mà hãng ghi dùng cho mái, sân thượng. Kiểm tra trong tài liệu kỹ thuật xem có chịu được UV hay không.
  • Sân cũ đang thấm, bề mặt gạch còn tốt: cần xác định chỗ thấm. Thường phải đục gạch hỏng, xử lý cổ ống và chân tường trước, không quét chồng lên gạch cũ một cách tùy tiện.
  • Sàn nhiều vết nứt: mở rộng vết nứt, trám bằng vật liệu chuyên dụng, rồi dùng màng có độ giãn dài cao.

Các bước thi công quan trọng

  1. Vệ sinh sạch bụi, rêu, dầu mỡ. Xử lý vết nứt, lỗ rỗ.
  2. Tạo dốc về phễu thu, không để nước đọng.
  3. Gia cố cổ ống, góc tường bằng lưới hoặc băng chuyên dụng, quét lên chân tường khoảng 20–30 cm.
  4. Thi công tối thiểu 2 lớp đúng định mức hãng, lớp sau vuông góc lớp trước.
  5. Ngâm nước thử 24–48 giờ trước khi cán vữa, lát gạch.

Câu hỏi thường gặp

Có thể kết hợp gốc xi măng và PU không?

Có thể, ví dụ dùng gốc xi măng xử lý nền và chân tường, rồi phủ PU lên trên. Cần hỏi hãng về tính tương thích và thời gian chờ giữa hai lớp.

Sân thượng lát gạch rồi có cần chống thấm không?

Có. Gạch và ron gạch không kín nước tuyệt đối. Lớp chống thấm nằm dưới vữa lát mới là lớp chặn nước chính.

Chống thấm PU không lộ thiên có để trần được không?

Không nên. Weber ghi rõ weberdry PU dùng cho vị trí không lộ thiên hoặc có lớp phủ bảo vệ.

Định mức bao nhiêu thì đủ?

Theo từng sản phẩm. Ví dụ TOA 258 khoảng 2,0 kg/m², weberdry PU 1,8–2,0 kg/m² cho 2–3 lớp. Thi công thiếu định mức là nguyên nhân thấm phổ biến.

Kết luận

Hãy chọn vật liệu chống thấm sân thượng theo việc có lớp bảo vệ hay không, mức độ nứt của sàn và tài liệu hãng. Gốc xi măng hợp sân sẽ lát gạch, gốc PU phù hợp sân cần đàn hồi hoặc để lộ thiên. Xem thêm các sản phẩm trong danh mục chống thấm hoặc gửi ảnh hiện trạng sân thượng cho Nhavui.com để được tư vấn vật liệu và định mức.