Trả lời nhanh: với sàn nhà vệ sinh sắp lát gạch, nên chọn vật liệu chống thấm gốc xi măng polyme 2 thành phần có tính đàn hồi, vì lớp này bám tốt lên bê tông ẩm và cho phép dán gạch trực tiếp lên trên. Ví dụ là SikaTop-109 Seal VN hoặc weberdry top. Trước khi quét, cần gia cường cổ ống và góc tường–sàn. Quét tối thiểu 2 lớp vuông góc, ngâm nước thử, rồi mới lát gạch theo đúng thời gian chờ hãng khuyến nghị.

Bài này đi theo góc nhìn "sắp lát gạch thì làm gì". Phần so sánh các nhóm vật liệu chống thấm cho sàn vệ sinh và sân thượng đã có trong bài chọn vật liệu chống thấm cho sàn vệ sinh và sân thượng bền lâu.

Vì sao giai đoạn trước lát gạch quyết định độ bền chống thấm

Sau khi lát gạch, lớp chống thấm bị che kín hoàn toàn. Nếu có lỗi ở cổ ống, góc tường hoặc chỗ lớp quét quá mỏng, nước sẽ ngấm xuống trần tầng dưới và cách sửa gần như duy nhất là đục gạch. Vì vậy, chọn vật liệu không chỉ là chọn "loại tốt nhất", mà là chọn loại hợp với nền hiện trạng, hợp với keo dán gạch phía trên và có quy trình kiểm tra rõ ràng.

Ba câu hỏi nên trả lời trước khi mua vật tư:

• Nền đang ở tình trạng nào? Bê tông mới, vữa cán nền tạo dốc hay nền cũ đã từng lát gạch.
• Phía trên lớp chống thấm là gì? Gạch dán bằng keo, gạch láng vữa hay lớp vữa bảo vệ.
• Có bao nhiêu điểm xuyên sàn? Ống thoát bồn cầu, thoát sàn, ống cấp và ống thoát lavabo đều là điểm yếu.

Chọn vật liệu theo tình trạng nền

Với sàn vệ sinh nhà phố, nhóm phổ biến nhất trước khi lát gạch là vữa chống thấm gốc xi măng polyme 2 thành phần. Nhóm này dùng được trên nền bê tông còn ẩm (không đọng nước) và tương thích với keo dán gạch gốc xi măng. Hai sản phẩm điển hình đang có tại Nhavui.com:

• SikaTop-109 Seal VN: theo tài liệu kỹ thuật của Sika, trộn thành phần A:B theo tỷ lệ 1:2 khối lượng, thi công tối thiểu 2 lớp, mỗi lớp khoảng 1 kg/m², không vượt 2 kg/m² cho một lần thi công. Khả năng che phủ vết nứt từ 0,75 mm (BS EN 14891), nhiệt độ thi công tối thiểu +8°C.
• weberdry top: theo tài liệu của Weber, định mức cho khu vực ẩm ướt khoảng 1,5–2,0 kg/m² cho 2 lớp; mỗi lớp khô khoảng 3 giờ ở 30°C; khả năng tạo cầu vết nứt từ 0,75 mm; không thấm dưới áp lực thủy tĩnh 1,5 bar trong 7 ngày (BS EN 14891).

Nếu nền là gạch cũ, cần đục bỏ lớp gạch và vữa yếu đến lớp nền chắc, vì vữa chống thấm gốc xi măng cần bám vào bề mặt rỗ, sạch. Không quét trực tiếp lên gạch men cũ khi chưa có hướng dẫn riêng của nhà sản xuất.

Bảng so sánh nhanh hai vật liệu phổ biến

Bảng trên chỉ tóm tắt. Trước khi thi công, hãy đọc bản tài liệu kỹ thuật (PDS/TDS) mới nhất in trên bao bì hoặc trang của hãng, vì thông số có thể được cập nhật.

Xử lý cổ ống và góc tường trước khi quét

Phần lớn sự cố thấm nhà vệ sinh xuất phát từ cổ ống xuyên sàn và đường góc tường–sàn chứ không phải giữa mặt sàn. Trình tự nên làm:

• Chèn kín cổ ống: đục mở rộng quanh ống, vệ sinh, chèn vữa không co ngót, sau đó trám bằng keo chuyên dụng như keo kháng nước INTOC, loại keo dạng đặc dùng nguyên chất cho cổ ống xuyên sàn và vết nứt bê tông.
• Gia cường bằng lưới: dán lưới gia cường webertape FM vào lớp chống thấm thứ nhất tại góc tường–sàn, cổ ống và vị trí chuyển tiếp. Lưới có ô 2×2 mm, khối lượng 85 g/m², độ bền kéo ≥ 650 N/50mm theo BS EN 13496; Weber khuyến cáo bổ sung lưới dọc theo khe co giãn và vị trí dễ nứt.
• Quét lên chân tường: kéo lớp chống thấm lên tường một đoạn để nước không thấm qua chân tường; khu vực vòi sen nên quét cao hơn vì bị nước bắn trực tiếp.
• Làm ẩm nền: nền phải sạch, không dầu mỡ, không bụi, được làm ẩm nhưng không đọng nước trước khi quét lớp đầu.

Ngâm thử và thời gian chờ trước khi lát gạch

Ngâm nước thử là bước kiểm tra duy nhất trước khi lớp chống thấm bị gạch che kín. Weber hướng dẫn ngâm nước kiểm tra sau khi thi công lớp cuối từ 3–7 ngày; Sika khuyến nghị chờ tối thiểu 3 ngày trước khi cho lớp SikaTop-109 tiếp xúc nước. Nên bịt kín thoát sàn, ngâm nước đều toàn bộ mặt sàn, đánh dấu mực nước và kiểm tra trần tầng dưới trong suốt thời gian ngâm.

Sau khi ngâm đạt, xả nước, để mặt khô và mới lát gạch. Với weberdry top, tài liệu của Weber ghi chờ 24 giờ trước khi dán gạch. Với SikaTop-109, hãy làm theo thời gian chờ trong hướng dẫn thi công của Sika cho hạng mục ốp lát. Khi lát, nên dùng keo dán gạch gốc xi măng thay vì vữa trộn tay dày, để không làm rách lớp chống thấm và đảm bảo độ bám.

Lỗi thường gặp khi chống thấm sàn vệ sinh

• Quét một lớp dày thay vì nhiều lớp mỏng, khiến lớp chống thấm nứt khi khô.
• Quên gia cường cổ ống và góc tường, chỉ quét phẳng mặt sàn.
• Bỏ qua bước ngâm thử để kịp tiến độ lát gạch.
• Cho thợ đi lại, kéo xe vật tư trên lớp chống thấm khi chưa có lớp bảo vệ.
• Khoan, đục sàn sau khi đã chống thấm để đi thêm ống mà không xử lý lại.

Câu hỏi thường gặp

Có thể lát gạch ngay sau khi quét chống thấm không?

Không nên. Cần chờ lớp chống thấm đóng rắn, ngâm nước thử đạt rồi mới lát. Thời gian chờ cụ thể theo tài liệu từng hãng, ví dụ weberdry top là 24 giờ trước khi dán gạch.

Sàn nhà vệ sinh cần quét mấy lớp chống thấm?

Tối thiểu 2 lớp quét vuông góc nhau theo hướng dẫn của Sika và Weber. Khu vực thấm nhanh hoặc áp lực nước lớn có thể cần lớp thứ 3.

Có cần dùng lưới gia cường không?

Nên dùng tại góc tường–sàn, cổ ống và vết nứt. Đây là những vị trí dễ dịch chuyển, lưới giúp lớp chống thấm không bị rách.

Ngâm nước thử bao lâu là đủ?

Weber hướng dẫn ngâm kiểm tra từ 3–7 ngày sau lớp cuối. Trong thời gian ngâm cần theo dõi trần tầng dưới và mực nước.

Kết luận

Trước khi lát gạch, hãy chọn vật liệu chống thấm gốc xi măng polyme 2 thành phần hợp với nền, xử lý kỹ cổ ống và góc tường bằng keo trám và lưới gia cường, quét đủ lớp, ngâm thử, rồi mới lát gạch theo đúng thời gian chờ. Xem thêm các vật liệu trong danh mục chống thấm sàn tại Nhavui.com.

Gửi diện tích sàn và số cổ ống cho Nhavui.com để được bóc tách vật tư chống thấm và báo giá giao tận công trình.