Trả lời nhanh: tường ngoài cần vật liệu chịu thời tiết, đàn hồi và bám tốt trên vữa xi măng. Tường mới, ít nứt có thể dùng chất chống thấm pha xi măng hoặc chống thấm gốc acrylic rồi sơn phủ. Tường giáp ranh, đầu hồi để trần không sơn nên dùng chất phủ acrylic có màu, chịu UV như SikaCoat Plus, Sika RainTite. Tường có nhiều vết nứt chân chim cần lớp đàn hồi cao như weberdry seal pro, có thể kèm lưới gia cường tại vết nứt. Quan trọng nhất là xử lý vết nứt và làm sạch bề mặt trước khi phủ.

Chống thấm khu vực ướt trong nhà xem bài chọn vật liệu chống thấm sàn nhà vệ sinh.

Vì sao tường ngoài bị thấm

  • Vết nứt do co ngót vữa, chênh lệch nhiệt, lún nhẹ.
  • Khe giữa hai nhà liền kề, mép tiếp giáp tường và sàn mái.
  • Vữa trát xốp, hút nước, lớp sơn cũ bong.
  • Chân tường hứng nước mưa bắn, nước đọng.
  • Chi tiết cửa sổ, ống điều hòa xuyên tường không được trám kín.

Các nhóm vật liệu chống thấm tường ngoài

Sản phẩm Gốc Thông số chính trên trang Hợp với
SikaCoat Plus Acrylic phân tán trong nước Màu xám, xám đá, trắng, cà phê sữa; thùng 4 kg, 20 kg; cường độ kéo và bám dính > 1,0 N/mm² Tường ngoài, tường giáp ranh để lộ
Sika RainTite Acrylic đàn hồi, 1 thành phần Lót ~0,3 kg/m² (pha ~10% nước), mỗi lớp phủ ~0,3 kg/m²; cường độ kéo ≥ 2 N/mm² Tường, mái cần lớp phủ đàn hồi có màu
KOVA CT-11A Plus Tường Acrylonitrile và Alkylsiloxan 2,0–2,5 m²/kg/2 lớp; 200–250 µm/lớp; khô bề mặt 2 giờ Tường đứng bê tông, vữa trước khi sơn
Dulux Weathershield Chất Chống Thấm Pha xi măng, chống nấm mốc 4–5 m²/kg/lớp; 2 lớp cách 6–8 giờ, 3 lớp khi có vết nứt nhỏ Tường mới, lớp chống thấm dưới sơn
weberdry seal pro Acrylic siêu đàn hồi Giãn dài ≥ 300%; tạo cầu vết nứt ≥ 2 mm Tường nhiều vết nứt, mép tiếp giáp

Chọn theo tình trạng bề mặt

  • Tường mới trát, chưa sơn: chống thấm pha xi măng hoặc chống thấm tường như KOVA CT-11A Plus, Dulux Weathershield, sau đó sơn lót và sơn phủ ngoại thất.
  • Tường giáp ranh, đầu hồi không sơn: chất phủ acrylic có màu, chịu thời tiết như SikaCoat Plus, Sika RainTite, đóng vai trò vừa chống thấm vừa hoàn thiện.
  • Tường có nhiều vết nứt chân chim: vật liệu đàn hồi cao như weberdry seal pro. Vết nứt lớn phải mở rộng, trám vật liệu chuyên dụng và gia cường lưới trước.
  • Tường cũ đã sơn: cạo bỏ lớp sơn bong, kiểm tra độ bám của lớp cũ. Nhiều vật liệu chống thấm cần thi công trên nền vữa, không phủ trực tiếp lên sơn cũ.

Quy trình thi công cơ bản

  1. Khảo sát: tìm vị trí thấm từ bên trong, kiểm tra vết nứt, khe tiếp giáp, chân tường.
  2. Chuẩn bị bề mặt: cạo rêu mốc, sơn bong, vữa bở; rửa sạch, để bề mặt đạt độ ẩm theo hướng dẫn hãng.
  3. Xử lý vết nứt và khe: mở rộng vết nứt, trám vật liệu phù hợp, gia cường lưới tại vị trí xung yếu.
  4. Lớp lót: nếu bề mặt hút nước mạnh, ví dụ Sika RainTite dùng lớp lót pha loãng.
  5. Thi công 2 lớp trở lên: lăn hoặc quét vuông góc nhau, tuân thủ thời gian chờ giữa các lớp.
  6. Bảo dưỡng: tránh mưa trong thời gian khô theo hướng dẫn; SikaCoat Plus ghi nhiệt độ môi trường thi công dưới 35°C.

Lưu ý cho nhà phố

  • Tường giáp ranh thi công trên cao cần giàn giáo, dây an toàn, làm vào mùa khô.
  • Khe giữa hai nhà nên che chắn bằng tôn hoặc diềm để giảm nước vào.
  • Xử lý cả chân tường, mép sàn mái, bậu cửa sổ vì đây là điểm thấm phổ biến.
  • Kiểm tra lại sau mùa mưa đầu tiên để dặm vá kịp thời.

Câu hỏi thường gặp

Sơn ngoại thất có thay được chống thấm không?

Sơn ngoại thất có khả năng chống nước bề mặt nhưng không thay được lớp chống thấm khi tường nứt hoặc vữa xốp.

Có thể chống thấm tường từ bên trong không?

Có thể hạn chế, nhưng hiệu quả nhất vẫn là chặn nước từ phía ngoài, nơi nước mưa tác động trực tiếp.

Tường giáp ranh có cần sơn sau khi chống thấm?

Với chất phủ acrylic có màu như SikaCoat Plus thì có thể để hoàn thiện. Với vật liệu khác, xem hướng dẫn hãng về sơn phủ.

Bao lâu thì phải chống thấm lại?

Phụ thuộc vật liệu, độ dày và thời tiết. Nên kiểm tra định kỳ hằng năm và dặm vá khi thấy nứt, bong.

Ước tính vật liệu

Để ước tính lượng vật liệu, đo diện tích tường cần chống thấm và nhân với định mức hãng công bố. Ví dụ:

  • KOVA CT-11A Plus Tường: 2,0–2,5 m²/kg cho 2 lớp, tức một thùng 22 kg phủ được khoảng 44–55 m² cho 2 lớp.
  • Dulux Weathershield Chất Chống Thấm: 4–5 m²/kg mỗi lớp; thi công 2 lớp thì nhu cầu gấp đôi.
  • Sika RainTite: lót khoảng 0,3 kg/m² và mỗi lớp phủ khoảng 0,3 kg/m².

Định mức thực tế thay đổi theo độ nhám, độ hút nước của bề mặt và tay nghề thợ, nên cộng thêm dự phòng. Tường có nhiều chi tiết, gờ chỉ, ô cửa sẽ hao hụt nhiều hơn tường phẳng.

Kết luận

Chống thấm tường ngoài hiệu quả khi chọn vật liệu theo bề mặt và tình trạng nứt, xử lý kỹ vết nứt và thi công đủ lớp. Xem các sản phẩm Sika, KOVA, Dulux, Weber trong danh mục chống thấm hoặc gửi ảnh tường cho Nhavui.com để được tư vấn vật liệu và định mức.