Nhavui.com chia vật tư và thiết bị nhà phố thành ba phân khúc Phổ thông, Trung cấp và Cao cấp. Theo cách phân tầng này, khác biệt không nằm ở việc cứ lên phân khúc cao hơn là phải thay toàn bộ thương hiệu, mà tập trung vào những hạng mục tạo ra khác biệt rõ về chất lượng, tính năng, độ đồng bộ và trải nghiệm sử dụng.

Nhiều vật tư nền tảng vẫn được giữ xuyên suốt các phân khúc khi đã đáp ứng tốt yêu cầu kỹ thuật. Ngược lại, những nhóm như thiết bị điện, phòng tắm, máy bơm, điều hòa, bếp, khóa hay hạ tầng mạng sẽ có sự phân tầng rõ hơn.

Thương hiệu chính theo từng phân khúc của Nhavui

Bảng trên thể hiện các thương hiệu chính theo cách phân tầng của Nhavui, không phải cách phân loại chung của toàn thị trường. Trong mỗi hạng mục vẫn có nhiều dòng sản phẩm, model và quy cách khác nhau cần lựa chọn theo công trình.

Phân khúc Phổ thông: ưu tiên thực dụng và dễ thay thế

Phân khúc Phổ thông hướng đến nhu cầu nhà ở thông thường, ưu tiên những thương hiệu phổ biến, dễ mua, dễ thay thế và có mức đầu tư hợp lý.

Các vật tư nền tảng gồm ống Bình Minh, dây điện CADIVI, thiết bị điện MPE/Sino Vanlock, chống thấm KOVA/Sika. Ở phần hoàn thiện có những lựa chọn như Rạng Đông, Vanni, Caesar, Đồng Tâm, Prime, Nanoco, Sunhouse và Việt Tiệp.

Điểm quan trọng là Phổ thông không đồng nghĩa với chọn vật tư rẻ nhất. Những phần khó sửa sau khi hoàn thiện như điện âm, cấp thoát nước và chống thấm vẫn cần được ưu tiên đúng quy cách ngay từ đầu.

Phân khúc Trung cấp: nâng những hạng mục tạo khác biệt rõ

Ở Trung cấp, nhiều vật tư nền tảng vẫn được giữ nguyên. Việc nâng cấp tập trung nhiều hơn vào những sản phẩm được sử dụng thường xuyên hoặc ảnh hưởng trực tiếp đến tiện nghi trong nhà.

Một số thay đổi tiêu biểu:

• Van đường ống chuyển từ Minh Hòa – MIHA sang Kitz; riêng van góc thiết bị vẫn dùng Minh Hòa – MIHA.
• Thiết bị điện chuyển sang Panasonic.
• Hạ tầng mạng nâng lên CommScope Cat6.
• Chiếu sáng sử dụng Philips, Panasonic và ENA.
• Sen vòi có INAX, American Standard; thiết bị vệ sinh có INAX, TOTO.
• Máy bơm có Panasonic, APP.
• Máy lạnh sử dụng Daikin, Panasonic, LG.
• Quạt hút và quạt trần chuyển sang Panasonic.
• Thiết bị bếp tập trung vào Häfele, Teka.
• Khóa cửa có Häfele, Yale.

Với hạ tầng mạng, điểm khác biệt không chỉ nằm ở thương hiệu cáp mà là hướng tới một hệ mạng đồng bộ từ dây cáp đến ổ mạng và tủ mạng, phù hợp hơn với nhà có nhiều Wi-Fi, camera, TV và thiết bị kết nối.

Ở khu vực bếp, từng thiết bị vẫn được lựa chọn riêng theo nhu cầu; bếp gas, nếu sử dụng, có thể chọn Bosch hoặc Häfele theo cấu hình phù hợp.

Phân khúc Cao cấp: chú trọng tính đồng bộ của cả hệ thống

Ở Cao cấp, việc lựa chọn vật tư tập trung nhiều hơn vào độ hoàn thiện, tính năng và khả năng đồng bộ giữa các thiết bị trong cùng hệ thống.

Thiết bị bảo vệ điện có thể bổ sung ABB theo thiết kế. Hệ chống thấm tập trung vào Sika và Mapei. Hạ tầng mạng sử dụng CommScope Cat6 hoặc Cat6A tùy nhu cầu thực tế.

Phòng tắm có sự phân tầng rõ hơn với Grohe, Hansgrohe cho sen vòi; TOTO, Kohler cho thiết bị vệ sinh và Geberit cho các giải pháp phù hợp như hệ két nước âm. Duravit là lựa chọn bổ sung tùy cấu hình.

Máy bơm chuyển sang Grundfos, Ebara. Điều hòa ưu tiên Daikin, Mitsubishi Electric. Thiết bị bếp có thể kết hợp Bosch, Häfele, Blanco và Franke theo từng nhóm sản phẩm. Khóa tập trung vào Häfele, còn cửa cuốn ưu tiên Austdoor.

Cao cấp cũng có thể mở rộng sang các giải pháp như bồn cầu treo tường, két nước âm, điều hòa multi hoặc nối ống gió, máy nước nóng bơm nhiệt, cấp gió tươi, thiết bị bếp âm, nhà thông minh và Wi-Fi chuyên dụng khi công trình có nhu cầu.

Vì sao nhiều vật tư vẫn giữ nguyên giữa ba phân khúc?

Không phải vật tư đắt hơn luôn cần thiết cho mọi vị trí.

Một số thương hiệu đã đáp ứng tốt yêu cầu của nhà phố nên việc giữ nguyên giúp ngân sách được sử dụng hiệu quả hơn. Ví dụ Bình Minh vẫn là lựa chọn chính cho đường ống, CADIVI cho dây điện, thay vì thay thương hiệu chỉ để tạo cảm giác phân khúc cao hơn.

Sự khác biệt giữa ba phân khúc vì vậy tập trung nhiều hơn vào những nhóm mà việc nâng cấp đem lại giá trị dễ nhận thấy hoặc có ý nghĩa kỹ thuật rõ ràng.

Vật tư phụ cũng cần có tiêu chí lựa chọn

Ngoài các thương hiệu trong bảng, một căn nhà còn sử dụng nhiều vật tư phụ như kẹp ống, ty treo, ống lồng, vật tư đấu nối, ke cân bằng, nẹp gạch, giá đỡ dàn nóng, bể phốt composite và nắp hố ga.

Những sản phẩm này không nhất thiết phải mang thương hiệu lớn, nhưng vẫn cần đáp ứng yêu cầu phù hợp về vật liệu, quy cách, thông số kỹ thuật và chứng từ khi cần thiết.

Đây là nhóm vật tư nhỏ nhưng có ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng thi công và độ bền của nhiều hệ thống trong nhà.

Nên chọn phân khúc nào?

Phổ thông phù hợp khi ưu tiên ngân sách hợp lý, sử dụng những thương hiệu phổ biến và đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở thông thường.

Trung cấp phù hợp khi muốn nâng rõ trải nghiệm ở các nhóm như thiết bị điện, chiếu sáng, phòng tắm, máy lạnh, bếp, khóa và hạ tầng mạng nhưng vẫn giữ những vật tư nền tảng đã phù hợp.

Cao cấp phù hợp với công trình chú trọng hơn đến chất lượng thiết bị, độ hoàn thiện, tính đồng bộ của hệ thống và các tiện ích mở rộng.

Điều quan trọng không phải cứ chọn phân khúc cao hơn là thay mọi vật tư, mà là phân bổ ngân sách vào đúng những hạng mục tạo ra giá trị thực tế cho ngôi nhà.

Danh mục thương hiệu và model có thể được điều chỉnh theo thiết kế, nhu cầu sử dụng và tình trạng cung ứng thực tế. Quy cách cuối cùng được xác nhận theo báo giá của từng công trình.