Chống thấm được triển khai từ giai đoạn phần thô tại các vị trí có nguy cơ thấm nước như sàn WC, ban công, sân thượng, tường ngoài, bể nước, hầm tự hoại, cổ ống, góc chân tường và giáp mí sàn – tường.

Không nên dùng một sản phẩm cho mọi vị trí. Trước khi thi công cần chốt rõ hệ chống thấm, model, vị trí sử dụng, bề mặt lộ thiên hay có lớp bảo vệ, số lớp, định mức và chi tiết xử lý các điểm xung yếu.

Các cấu hình dưới đây mang tính tham khảo cho nhà phố. Khi thi công cần tuân theo tài liệu kỹ thuật của hãng và cấu tạo thực tế của từng công trình.

Bảng vật tư chống thấm chính

Không nên xem KOVA và Sika là hai hệ có thể đổi từng sản phẩm theo tỷ lệ 1:1. Cần chọn vật liệu theo vị trí, cấu tạo bề mặt và hướng dẫn của hệ đang sử dụng.

Chống thấm sàn WC và ban công

Sàn WC và ban công là những vị trí cần xử lý chống thấm trước khi lát gạch.

Với KOVA có thể sử dụng CT-11A Plus Sàn. Với Sika có thể sử dụng SikaTop-107 Seal VN theo cấu tạo và hướng dẫn kỹ thuật của hãng.

Các vị trí cần đặc biệt chú ý:

• Giáp mí sàn – tường.

• Góc chân tường.

• Cổ ống xuyên sàn.

• Vị trí có vết nứt hoặc nguy cơ nứt.

• Khu vực tắm thường xuyên tiếp xúc với nước.

Với hệ KOVA, tại giáp mí thành tường – mặt sàn hoặc vị trí dễ nứt có thể gia cố vải thủy tinh theo khuyến cáo của hãng.

Chiều cao chống thấm tại chân tường và khu tắm cần thực hiện theo chi tiết thiết kế, không nên chỉ quét một dải thấp quanh sàn theo kinh nghiệm.

Chống thấm sân thượng

Sân thượng cần phân biệt rõ bề mặt lộ thiên và bề mặt có lớp hoàn thiện bảo vệ.

Sân thượng lộ thiên

Với bề mặt trực tiếp chịu nắng mưa, có thể sử dụng KOVA CT-11A PU Sàn Mái.

Đây là sản phẩm PU một thành phần, có khả năng kháng UV, phù hợp cho sàn mái, sân thượng hoặc ban công lộ thiên không có lớp gạch/vữa bảo vệ phía trên.

Lớp lót, số lớp và định mức thi công cần theo hướng dẫn KOVA.

Sân thượng có lớp bảo vệ

Với hệ KOVA, CT-11A Plus Sàn có thể sử dụng khi phía trên có lớp gạch hoặc vữa bảo vệ.

Theo KOVA, CT-11A Plus Sàn không bền dưới ánh nắng trực tiếp, vì vậy không nên để lớp chống thấm này phơi lộ thiên lâu dài.

Với hệ Sika, có thể sử dụng Sikaproof Membrane theo đúng mã sản phẩm trong bảng giá nhà cung cấp và cấu tạo được chỉ định.

Với mái diện tích lớn hoặc cấu tạo phù hợp, có thể cân nhắc Sika BituSeal T-130 SG dạng màng khò nóng. Hệ màng khò cần đội thi công có kinh nghiệm và thực hiện đúng yêu cầu về bề mặt, lớp lót và chồng mí.

Chống thấm tường ngoài

Tường ngoài chịu mưa nắng có thể sử dụng:

• KOVA CT-11A Plus Tường.

• Sika RainTite.

Trước khi chống thấm cần xử lý các vết nứt, lỗ rỗng và khuyết tật của bề mặt.

Không nên dùng lớp chống thấm để che trực tiếp một vết nứt đang hoạt động mà chưa xử lý nguyên nhân và cấu tạo vết nứt.

Xử lý vết nứt, góc và khe co giãn

Với hệ KOVA có thể sử dụng CT-14, vật liệu chống thấm co giãn hai thành phần, để xử lý các vị trí phù hợp như:

• Vết nứt phi kết cấu.

• Góc chân tường.

• Khe co giãn.

• Vị trí cần khả năng co giãn cao hơn lớp chống thấm thông thường.

CT-14 được xử lý trước lớp chống thấm chính.

Không mặc định tất cả vị trí dùng CT-14 đều cần lưới. Với vị trí có nguy cơ nứt lớn, có thể gia cố lưới thủy tinh theo hướng dẫn KOVA.

Phụ gia vữa chống thấm CT-11B

KOVA CT-11B là phụ gia dạng lỏng dùng trộn vào vữa xi măng/bê tông theo tỷ lệ hướng dẫn của hãng.

Có thể sử dụng cho:

• Vữa cán.

• Vữa bảo vệ lớp chống thấm.

• Các lớp vữa cần tăng khả năng chống thấm theo cấu tạo.

Không nên pha CT-11B theo tỷ lệ kinh nghiệm. Khi đặt hàng và thi công cần xác định khối lượng vữa để tính lượng phụ gia theo hướng dẫn KOVA.

Chống thấm bể nước và hầm tự hoại

KOVA CT-11A Plus Sàn có thể sử dụng cho bể nước, bể chứa, hầm tự hoại xây và các vị trí phù hợp với phạm vi ứng dụng của sản phẩm.

KOVA khuyến cáo thi công 3 lớp khi có áp lực ngược nhẹ.

Số lớp, định mức, thời gian chờ và cấu tạo bảo vệ cuối cùng cần thực hiện theo hướng dẫn của hãng và yêu cầu thực tế của bể.

Không nên áp dụng cấu hình của sàn WC nguyên xi cho bể nước vì điều kiện làm việc và áp lực nước khác nhau.

Xử lý cổ ống xuyên sàn

Cổ ống là vị trí dễ rò nước tại WC, ban công và sân thượng, nên phải được xử lý trước lớp chống thấm chính.

Không nên mặc định một sản phẩm duy nhất cho tất cả cổ ống. Tùy hệ được chọn, cấu tạo có thể gồm:

• Vữa sửa chữa hoặc vữa không co ngót.

• Vật liệu chống thấm của hệ.

• Chi tiết gia cường quanh cổ ống.

• Vật liệu xử lý khe phù hợp.

Với hệ Sika, có thể sử dụng SikaSwell S-2 khi vị trí và chi tiết thiết kế phù hợp với phạm vi ứng dụng của sản phẩm.

Nếu công trình sử dụng hệ KOVA, xử lý cổ ống theo cấu tạo tương ứng của hệ KOVA, không mặc định đưa sản phẩm Sika vào.

Chọn hệ chống thấm theo vị trí

Bảng này dùng để định hướng lựa chọn, không thay thế thiết kế chống thấm của từng công trình.

Kiểm tra trước khi lát gạch và hoàn thiện

Trước khi lát gạch hoặc thi công lớp hoàn thiện cần:

• Kiểm tra bề mặt chống thấm có liên tục hay không.

• Kiểm tra góc, giáp mí và vết nứt đã được xử lý.

• Kiểm tra cổ ống xuyên sàn.

• Kiểm tra đủ số lớp và định mức theo hệ vật liệu.

• Đảm bảo đủ thời gian chờ giữa các lớp.

• Ngâm nước thử theo quy trình nghiệm thu tại các vị trí phù hợp.

Chỉ thi công lớp bảo vệ, cán nền hoặc lát gạch sau khi hệ chống thấm đã đạt yêu cầu.

Thông tin cần chốt khi đặt hàng

Tổng hợp thương hiệu

Tổng kết

Với chống thấm phần thô, không nên ghi chung chung “chống thấm KOVA” hoặc “chống thấm Sika” trong hợp đồng. Cần chốt rõ vị trí – thương hiệu – model – số lớp – định mức – cấu tạo bảo vệ và cách xử lý các điểm xung yếu.

Đặc biệt phải phân biệt sân thượng lộ thiên và sân thượng có lớp bảo vệ, đồng thời xử lý kỹ góc chân tường, giáp mí, vết nứt và cổ ống xuyên sàn.

Quan trọng nhất, hệ chống thấm cần được kiểm tra và thử nước trước khi lát gạch hoặc thi công lớp hoàn thiện. Khi lớp chống thấm đã bị che kín, việc sửa chữa sẽ khó và tốn kém hơn nhiều.