Sân trước và sân sau là các khu vực chuyển tiếp giữa không gian bên trong và bên ngoài ngôi nhà. Đây có thể là nơi để xe, trồng cây, giặt rửa, thư giãn, đặt thiết bị kỹ thuật hoặc tạo khoảng thông thoáng.

Các công việc thường gồm:

  • Hoàn thiện nền sân.
  • Tạo dốc thoát nước.
  • Lắp rãnh hoặc phễu thu nước.
  • Lát gạch hoặc hoàn thiện bề mặt.
  • Hoàn thiện tường rào.
  • Lắp cổng.
  • Làm mái che nếu cần.
  • Đi điện ngoài trời.
  • Bố trí đèn.
  • Lắp vòi nước.
  • Chuẩn bị hệ tưới cây.
  • Bố trí chậu cây hoặc bồn cây.
  • Lắp camera, chuông cửa.
  • Chuẩn bị vị trí để xe.
  • Bố trí thiết bị kỹ thuật nếu sân sau có bơm, dàn nóng hoặc khu giặt.

Nên xác định trước sân dùng để để xe – trồng cây – giặt phơi – thư giãn – chứa thiết bị vì mỗi công năng sẽ cần bộ vật tư khác nhau.

Nền sân cần chịu được nắng mưa, nước và việc đi lại thường xuyên.

Có thể sử dụng:

  • Gạch lát ngoài trời.
  • Gạch porcelain phù hợp.
  • Gạch chống trượt.
  • Đá lát sân.
  • Bê tông hoàn thiện.
  • Gạch block hoặc vật liệu sân vườn phù hợp.

Vật tư đi kèm có thể gồm:

  • Xi măng.
  • Cát.
  • Vữa cán nền.
  • Vữa tạo dốc.
  • Keo dán gạch.
  • Keo chà ron.
  • Nẹp kết thúc.
  • Vật liệu xử lý khe.

Nếu sân trước dùng để ô tô đi vào, vật liệu và cấu tạo nền cần được lựa chọn phù hợp tải sử dụng thực tế.

Gạch ngoài trời nên ưu tiên:

  • Bề mặt có độ bám tốt.
  • Dễ vệ sinh.
  • Phù hợp điều kiện nắng mưa.
  • Không quá bóng khi ướt.
  • Màu sắc ít lộ bụi bẩn.

Sân trước thường chịu nhiều bụi và tải từ xe hơn, trong khi sân sau có thể ưu tiên vật liệu nhẹ nhàng hơn nếu chủ yếu dùng để thư giãn hoặc trồng cây.

Không nên chỉ chọn gạch theo mẫu đẹp trong showroom mà bỏ qua điều kiện sử dụng thực tế ngoài trời.

Thoát nước là một trong những phần quan trọng nhất.

Nhóm vật tư có thể gồm:

  • Vữa tạo dốc.
  • Phễu thoát sàn.
  • Rãnh thoát nước.
  • Nắp rãnh.
  • Cầu chắn rác.
  • Ống thoát.
  • Co.
  • Tê.
  • Măng sông.
  • Keo dán ống.

Sân nên có hướng thoát nước rõ ràng, hạn chế nước chảy ngược về cửa chính, gara hoặc khu vực trong nhà.

Nếu sân trước tiếp giáp đường, cần đặc biệt kiểm tra cao độ giữa vỉa hè – cổng – sân – sàn trong nhà.

Rãnh thoát nước thường được bố trí gần:

  • Cổng.
  • Cửa gara.
  • Mép mái.
  • Khu vực xe đi vào.
  • Điểm thấp của sân.

Các sản phẩm thường gồm:

  • Rãnh bê tông.
  • Rãnh nhựa hoặc hệ rãnh chuyên dụng.
  • Nắp gang.
  • Nắp inox.
  • Nắp composite hoặc vật liệu phù hợp.
  • Phễu và ống nối.

Nắp rãnh cần phù hợp với tải trọng thực tế nếu xe thường xuyên đi qua.

Sân sau thường nhận nước từ:

  • Mưa.
  • Vệ sinh sân.
  • Vòi nước.
  • Khu giặt.
  • Cây xanh.
  • Mái che.

Có thể cần:

  • Phễu thoát sàn.
  • Rãnh thu.
  • Ống thoát.
  • Cầu chắn rác.

Không nên để cây, đất hoặc rác che kín phễu thoát.

Nếu sân sau kết hợp giặt phơi, cần phối hợp riêng đường xả máy giặt với hệ thoát sàn.

Cổng là một trong những sản phẩm chính của sân trước.

Có thể sử dụng:

  • Cổng mở quay.
  • Cổng trượt.
  • Cổng sắt.
  • Cổng thép.
  • Cổng nhôm.
  • Cổng tự động.

Phụ kiện có thể gồm:

  • Bản lề.
  • Khóa.
  • Chốt.
  • Ray.
  • Bánh xe.
  • Motor.
  • Bộ điều khiển.
  • Remote.
  • Cảm biến.

Nên chốt loại cổng trước khi lát sân để chuẩn bị vị trí ray, motor, dây điện và thoát nước phù hợp.

Sân trước thường kết hợp tường hoặc hàng rào.

Có thể sử dụng:

  • Tường xây.
  • Hàng rào thép.
  • Hàng rào nhôm.
  • Hàng rào inox.
  • Lam.
  • Hàng rào kết hợp cây xanh.

Vật tư có thể gồm:

  • Gạch.
  • Xi măng.
  • Thép.
  • Bản mã.
  • Bulông.
  • Vít.
  • Sơn bảo vệ.
  • Nắp trụ.
  • Đèn trụ cổng.

Nên đồng bộ hàng rào với cổng và mặt tiền để tổng thể ngôi nhà gọn hơn.

Sân trước hoặc sân sau có thể cần mái che.

Các giải pháp thường gặp:

  • Mái kính.
  • Mái polycarbonate.
  • Mái tôn.
  • Pergola.
  • Lam che nắng.
  • Mái che di động.

Nhóm vật tư gồm:

  • Khung thép hoặc nhôm.
  • Tấm mái.
  • Vít.
  • Nẹp.
  • Gioăng.
  • Keo làm kín.
  • Máng xối.
  • Ống thoát nước.

Mái che cần được tính đồng thời với hướng thoát nước để nước không đổ trực tiếp xuống cửa hoặc khu vực đi lại.

Sân trước và sân sau thường cần một số điểm điện.

Có thể phục vụ:

  • Đèn.
  • Camera.
  • Chuông cửa.
  • Motor cổng.
  • Máy bơm.
  • Thiết bị tưới.
  • Máy rửa xe.
  • Thiết bị sân vườn.
  • Khu giặt.

Vật tư gồm:

  • Dây điện.
  • Ống luồn.
  • Hộp nối.
  • Công tắc.
  • Ổ cắm phù hợp vị trí.
  • Phụ kiện nối dây.

Nên đi điện âm hoặc đi trong ống bảo vệ từ đầu để hạn chế dây nổi ngoài trời.

Các sản phẩm có thể gồm:

  • Đèn tường.
  • Đèn trụ.
  • Đèn sân vườn.
  • Đèn chân tường.
  • Đèn âm đất.
  • Đèn hắt cây.
  • Đèn cảm biến.
  • LED ngoài trời phù hợp.

Sân trước nên ưu tiên ánh sáng tại:

  • Cổng.
  • Lối vào.
  • Bậc tam cấp.
  • Khu để xe.

Sân sau có thể chú trọng ánh sáng thư giãn và chiếu cây.

Không cần lắp quá nhiều đèn nhỏ gây rối; nên dùng một vài nhóm ánh sáng rõ chức năng.

Một vòi nước tại sân rất hữu ích cho:

  • Vệ sinh sân.
  • Rửa xe.
  • Tưới cây.
  • Vệ sinh dụng cụ.

Nhóm vật tư gồm:

  • Ống cấp nước.
  • Van khóa.
  • Vòi hồ.
  • Đầu ren.
  • Băng tan.
  • Co, tê, nối.
  • Dây tưới hoặc dây xịt.

Nên có van khóa riêng và đặt vòi tại vị trí dễ sử dụng nhưng không dễ bị xe hoặc đồ vật va chạm.

Nếu sân có nhiều cây xanh có thể chuẩn bị:

  • Ống tưới.
  • Dây nhỏ giọt.
  • Đầu tưới.
  • Van.
  • Bộ chia.
  • Bộ hẹn giờ.
  • Bộ điều khiển nếu có.

Hệ tưới nên được bố trí sao cho vẫn có thể kiểm tra và thay đầu tưới khi cần.

Không nên chôn toàn bộ mối nối ở vị trí không thể tiếp cận.

Có thể sử dụng:

  • Chậu rời.
  • Bồn xây.
  • Bồn cây dài.
  • Khay trồng.
  • Giá cây.

Nếu làm bồn cây cố định cần chú ý:

  • Chống thấm.
  • Thoát nước.
  • Lỗ tràn.
  • Vật liệu lọc.
  • Đường thoát.

Không nên xây bồn cây sát tường nhà mà không có giải pháp kiểm soát nước phù hợp.

Nếu sân trước dùng để xe máy hoặc ô tô, nên tính:

  • Khoảng quay xe.
  • Vị trí cổng.
  • Độ dốc sân.
  • Vật liệu nền.
  • Rãnh thoát nước.
  • Mái che.
  • Đèn.
  • Camera.

Có thể bổ sung:

  • Chặn bánh.
  • Tấm bảo vệ tường.
  • Gương quan sát.

Không nên để chậu cây hoặc vật trang trí làm hẹp quá nhiều vùng xe ra vào.

Sân trước là vị trí phổ biến để lắp:

  • Camera.
  • Chuông cửa.
  • Chuông hình.
  • Intercom.
  • Khóa cổng điện.
  • Cảm biến.

Nên chuẩn bị:

  • Dây nguồn.
  • Dây mạng.
  • Ống luồn.
  • Hộp âm.
  • Hộp kỹ thuật.

Đi dây sẵn từ giai đoạn thô sẽ giúp mặt tiền gọn hơn nhiều so với bổ sung dây nổi sau này.

Một số nhà bố trí:

  • Máy giặt.
  • Chậu giặt.
  • Máy bơm.
  • Dàn nóng điều hòa.
  • Bộ lọc nước.
  • Vòi nước.

Khi đó cần tính thêm:

  • Nguồn điện.
  • Cấp nước.
  • Thoát nước.
  • Mái che.
  • Thông gió.
  • Kệ hoặc tủ kỹ thuật.

Không nên để thiết bị kỹ thuật che kín phễu thoát hoặc cản đường bảo trì.

  • Vật liệu lát sân.
  • Vữa tạo dốc.
  • Phễu hoặc rãnh thoát nước.
  • Cầu chắn rác.
  • Ống và phụ kiện thoát.
  • Cổng.
  • Khóa, bản lề hoặc ray cổng.
  • Hàng rào nếu có.
  • Mái che nếu cần.
  • Máng xối và ống thoát mái.
  • Dây điện và ống luồn.
  • Đèn ngoài trời.
  • Camera.
  • Chuông cửa.
  • Vòi nước.
  • Ống tưới.
  • Chậu hoặc bồn cây.
  • Chặn bánh xe nếu cần.
  • Kệ hoặc tủ kỹ thuật tại sân sau nếu có.
  • Công năng sân đã được xác định.
  • Hướng xe ra vào đã kiểm tra nếu có.
  • Cao độ sân không gây nước chảy vào nhà.
  • Điểm thoát nước nằm đúng vị trí.
  • Rãnh thoát không bị cổng hoặc bánh xe cản.
  • Cổng đã có phương án điện nếu dùng motor.
  • Hệ điện ngoài trời đã đi xong.
  • Camera và chuông cửa đã có dây chờ.
  • Vòi nước đã bố trí.
  • Hệ tưới đã chuẩn bị nếu cần.
  • Mái che đã có hướng thoát nước.
  • Bồn cây đã có giải pháp thoát nước.
  • Vật liệu lát phù hợp khu vực ngoài trời.
  • Thiết bị kỹ thuật không che đường thoát.

Lát sân phẳng hoàn toàn: dễ tạo vùng đọng nước.

Cao độ sân cao hơn khu vực cửa: nước có thể tràn vào trong nhà.

Chọn gạch quá trơn: bất tiện khi sân ướt.

Lắp cổng sau khi lát mà chưa chuẩn bị ray hoặc điện: phải cắt sửa nền.

Không có rãnh thu trước gara: nước ngoài đường dễ chảy vào nhà.

Bồn cây không có thoát nước: dễ gây thấm và úng cây.

Thiếu ổ cắm, vòi nước: sau này phải kéo dây và ống nổi.

Quá nhiều chậu và đồ trang trí: làm sân chật và cản lối đi.

Khi làm sân trước, sân sau nên xem đồng thời:

  • Cổng & hàng rào: nhóm sản phẩm chính của sân trước.
  • Gara: liên quan đường xe và nền sân.
  • Mặt tiền: sân trước ảnh hưởng trực tiếp tổng thể kiến trúc.
  • Mái kính & mái che: thường bố trí trên sân.
  • Máng xối & thoát nước mái: nước mái có thể đổ về sân.
  • Nước mưa: cần dẫn nước khỏi khu vực sân.
  • Điện âm: phục vụ đèn, camera và motor cổng.
  • Chiếu sáng: cần cho lối đi và an ninh.
  • Sân vườn: liên quan cây xanh và tưới.
  • Khu giặt phơi: có thể bố trí tại sân sau.

Sân trước và sân sau cần mua những nhóm vật tư nào?

Thông thường gồm vật liệu lát nền, thoát nước, cổng hoặc hàng rào, điện – đèn, vòi nước, mái che và các sản phẩm cây xanh hoặc sân vườn.

Sân trước để ô tô nên lát loại gạch nào?

Nên chọn vật liệu phù hợp tải sử dụng và điều kiện ngoài trời, có bề mặt đủ bám khi ướt. Không nên chỉ chọn theo màu hoặc kích thước.

Có cần làm rãnh thoát nước trước cổng hoặc gara không?

Nên cân nhắc nếu nước từ ngoài có khả năng chảy vào sân hoặc gara. Rãnh giúp kiểm soát nước ngay tại khu vực chuyển tiếp.

Sân sau có cần chống thấm không?

Tùy cấu tạo. Nếu sân nằm trên sàn tầng hoặc phía dưới có không gian sử dụng thì cần đặc biệt xem xét chống thấm. Sân trên nền đất có yêu cầu khác.

Có nên bố trí vòi nước ngoài sân không?

Nên nếu thường xuyên vệ sinh sân, rửa xe hoặc tưới cây. Một vòi nước và van khóa riêng giúp sử dụng thuận tiện hơn.

Có nên đi sẵn điện cho motor cổng và camera không?

Nên nếu có khả năng sử dụng. Việc chuẩn bị dây và ống từ giai đoạn thô sẽ gọn hơn nhiều so với bổ sung sau khi sân và mặt tiền đã hoàn thiện.

Sân trước và sân sau nên được thiết kế bắt đầu từ công năng – cao độ – thoát nước, sau đó mới chọn gạch, cổng, cây xanh và các sản phẩm trang trí.

Sân trước thường cần ưu tiên lối xe – cổng – rãnh thoát – chiếu sáng – camera, trong khi sân sau thường cần quan tâm nhiều hơn đến vòi nước – cây xanh – giặt phơi – thiết bị kỹ thuật – thông thoáng.

Ba phần cần kiểm tra kỹ nhất là cao độ nền, hướng thoát nước và tuyến điện nước âm. Làm đúng ba phần này trước khi lát sẽ hạn chế rất nhiều việc phải cắt sửa nền về sau.

Một khoảng sân tốt không cần quá nhiều chi tiết; quan trọng là thoát nước nhanh, bề mặt dễ sử dụng, lối đi thông thoáng, đủ điện nước cần thiết và cây xanh không cản trở vận hành của ngôi nhà.