Khu giặt phơi thường được bố trí ở tầng trên cùng, sân thượng, logia, sân sau hoặc một phòng giặt riêng. Đây là khu vực có đồng thời nước – điện – độ ẩm – thiết bị rung – thoát nước và nhu cầu phơi quần áo, vì vậy nên được chuẩn bị ngay từ giai đoạn điện nước thô.

Các công việc thường gồm:

  • Đi đường cấp nước.
  • Đi đường thoát máy giặt.
  • Bố trí thoát sàn.
  • Thi công chống thấm nếu khu vực có nguy cơ tiếp xúc nước.
  • Tạo dốc nền về điểm thoát.
  • Lát gạch.
  • Chuẩn bị nguồn điện cho máy giặt và máy sấy.
  • Lắp vòi hoặc chậu giặt nếu có.
  • Lắp máy giặt.
  • Lắp máy sấy.
  • Lắp giàn phơi.
  • Thi công tủ hoặc kệ lưu trữ.
  • Bố trí chiếu sáng.
  • Bố trí thông gió.
  • Hoàn thiện mái che nếu khu vực bán ngoài trời.

Nên xác định trước máy giặt đặt ngang hay xếp chồng máy sấy, vị trí chậu giặt, giàn phơi và đường thoát nước trước khi hoàn thiện sàn và tường.

Máy giặt và chậu giặt cần có nguồn cấp nước ổn định.

Nhóm vật tư có thể gồm:

  • Ống cấp nước.
  • Co.
  • Tê.
  • Nối.
  • Đầu ren.
  • Van khóa.
  • Vòi cấp máy giặt.
  • Vòi hồ hoặc vòi chậu giặt.
  • Dây cấp.
  • Băng tan.
  • Phụ kiện cố định ống.

Nên có van khóa riêng cho máy giặt để dễ bảo trì hoặc thay thiết bị mà không phải khóa nước toàn nhà.

Nếu khu giặt có chậu sử dụng nước nóng, cần chuẩn bị thêm tuyến nước nóng phù hợp ngay từ phần nước âm.

Nước xả từ máy giặt cần được đưa trực tiếp vào hệ thoát thay vì để ống xả nằm tự do trên nền.

Nhóm vật tư thường gồm:

  • Ống thoát.
  • Co.
  • Tê.
  • Măng sông.
  • Nối.
  • Đầu chờ ống xả máy giặt.
  • Phễu hoặc phụ kiện tiếp nhận nước xả phù hợp.
  • Keo dán ống.
  • Kẹp cố định.

Đường thoát cần được bố trí để hạn chế nước trào ngược hoặc tuột ống xả trong quá trình máy hoạt động.

Không nên đặt quá nhiều đoạn gấp khúc không cần thiết phía sau máy vì vừa khó vệ sinh vừa làm khu vực thiết bị chật hơn.

Ngoài đường xả máy giặt, khu vực này nên cân nhắc một điểm thoát sàn để xử lý nước vệ sinh hoặc sự cố rò nước.

Có thể sử dụng:

  • Phễu thoát sàn.
  • Thoát sàn chống mùi.
  • Cầu chắn rác.
  • Nắp thoát sàn.
  • Ống và phụ kiện kết nối.

Điểm thu nên đặt tại vị trí thấp phù hợp với hướng dốc của sàn và không bị máy giặt, tủ hoặc giỏ đồ che kín.

Sản phẩm cũng nên dễ tháo để vệ sinh xơ vải và rác.

Nếu khu giặt nằm trên tầng cao, logia hoặc khu vực thường xuyên bị ướt, chống thấm là hạng mục cần được xem xét trước khi lát nền.

Có thể cần:

  • Vật liệu chống thấm phù hợp.
  • Lớp lót.
  • Vữa sửa chữa.
  • Vữa bo góc.
  • Băng hoặc lưới gia cường.
  • Vật liệu xử lý cổ ống.
  • Keo trám khe.
  • Lớp bảo vệ chống thấm nếu hệ vật liệu yêu cầu.

Các vị trí cần chú ý gồm:

  • Chân tường.
  • Cổ ống thoát.
  • Điểm cấp nước.
  • Góc sàn – tường.
  • Khu vực dưới máy giặt.
  • Điểm tiếp giáp cửa nếu là phòng giặt kín.

Nên kiểm tra chống thấm trước khi lát hoàn thiện.

Sàn khu giặt thường xuyên có nguy cơ ướt nên nên ưu tiên vật liệu dễ vệ sinh và ít trơn.

Có thể sử dụng:

  • Gạch porcelain.
  • Gạch bề mặt nhám.
  • Gạch phù hợp khu vực ẩm.
  • Gạch ngoài trời nếu khu giặt nằm trên sân thượng hoặc logia.

Vật tư đi kèm:

  • Keo dán gạch.
  • Keo chà ron.
  • Nẹp chuyển tiếp.
  • Vật liệu xử lý khe.

Cần phối hợp kích thước gạch với điểm thoát sàn và hướng dốc để hạn chế quá nhiều mảnh cắt nhỏ.

Máy giặt là thiết bị chính của khu vực này.

Các kiểu thường gặp:

  • Máy giặt cửa trước.
  • Máy giặt cửa trên.
  • Máy giặt kết hợp một số chức năng bổ sung.

Trước khi mua cần xem xét:

  • Vị trí đặt.
  • Không gian mở cửa.
  • Đường cấp nước.
  • Đường thoát.
  • Nguồn điện.
  • Khoảng bảo trì phía sau.
  • Khả năng kết hợp máy sấy.

Nếu đặt máy trong tủ, không nên đóng khoang quá sát khiến việc tháo máy hoặc kiểm tra dây cấp – dây xả trở nên khó khăn.

Nếu không gian và nhu cầu phù hợp có thể bố trí thêm máy sấy.

Hai cách bố trí phổ biến:

  • Đặt cạnh máy giặt.
  • Xếp chồng theo hệ thiết bị phù hợp.

Cần chuẩn bị:

  • Nguồn điện.
  • Không gian lắp đặt.
  • Bộ phụ kiện xếp chồng nếu hệ máy yêu cầu.
  • Đường thoát hoặc thông gió tương ứng với loại máy.

Không nên tự xếp máy sấy lên máy giặt nếu hai sản phẩm không có giải pháp lắp đặt tương thích.

Chậu giặt hữu ích khi cần giặt tay, ngâm đồ hoặc vệ sinh dụng cụ.

Có thể lựa chọn:

  • Chậu giặt treo.
  • Chậu đặt bàn.
  • Chậu inox.
  • Chậu kết hợp tủ.
  • Chậu xây hoặc giải pháp phù hợp thiết kế.

Bộ vật tư gồm:

  • Chậu.
  • Vòi.
  • Bộ xả.
  • Xi phông.
  • Van góc.
  • Dây cấp.
  • Ống thoát.
  • Keo silicone.

Nếu không gian nhỏ, có thể cân nhắc chậu gọn kết hợp tủ lưu trữ phía dưới.

Có thể sử dụng:

  • Vòi hồ.
  • Vòi gắn tường.
  • Vòi chậu.
  • Vòi nóng lạnh nếu cần.

Nhóm phụ kiện gồm:

  • Van khóa.
  • Đầu ren.
  • Dây cấp.
  • Băng tan.
  • Phụ kiện nối.

Một vòi nước riêng cũng rất hữu ích để vệ sinh sàn, giặt cây lau nhà hoặc tưới cây nếu khu giặt kết hợp logia.

Các sản phẩm thường gặp:

  • Giàn phơi cố định.
  • Thanh phơi gắn trần.
  • Giàn phơi nâng hạ.
  • Giàn phơi gắn tường.
  • Giàn phơi điện.
  • Thanh treo inox.

Vật tư có thể gồm:

  • Thanh phơi.
  • Pát.
  • Bulông.
  • Tắc kê hoặc hệ neo.
  • Dây cáp.
  • Puly.
  • Bộ quay.
  • Motor nếu sử dụng hệ điện.

Nếu lắp giàn phơi trên trần bê tông, cần xác định điểm khoan và lựa chọn hệ neo phù hợp.

Với trần thạch cao, không nên treo toàn bộ tải giàn phơi trực tiếp vào tấm trần mà phải có giải pháp neo lên kết cấu phù hợp.

Khu giặt thường cần nơi lưu trữ:

  • Nước giặt.
  • Nước xả.
  • Đồ vệ sinh.
  • Khăn.
  • Giỏ quần áo.
  • Dụng cụ ủi.

Có thể sử dụng:

  • Tủ treo.
  • Tủ đứng.
  • Kệ mở.
  • Tủ trên máy giặt.
  • Hộc chứa giỏ đồ.
  • Tủ chậu giặt.

Nếu khu vực có độ ẩm cao, nên chọn vật liệu tủ phù hợp môi trường sử dụng.

Không nên đặt tủ kín che mất van nước hoặc vị trí cần tháo dây cấp, dây xả.

Các thiết bị có thể cần nguồn điện:

  • Máy giặt.
  • Máy sấy.
  • Giàn phơi điện.
  • Bàn ủi.
  • Máy hút ẩm nếu sử dụng.
  • Đèn.
  • Quạt hút.

Vật tư gồm:

  • Dây điện.
  • Ống luồn.
  • Hộp nối.
  • Đế âm.
  • Công tắc.
  • Ổ cắm.
  • Thiết bị bảo vệ theo thiết kế điện.

Không nên để ổ cắm ngay tại vị trí nước có thể bắn trực tiếp.

Nguồn cho máy giặt và máy sấy nên được tính theo yêu cầu của thiết bị thực tế thay vì phụ thuộc ổ nối kéo dài.

Khu vực này không cần quá nhiều đèn trang trí nhưng cần đủ sáng để phân loại quần áo và thao tác thiết bị.

Có thể sử dụng:

  • Đèn ốp trần.
  • Đèn âm trần.
  • Đèn tuyến tính.
  • Đèn tường.

Nếu có tủ sâu hoặc khu vực bàn gấp quần áo, có thể bổ sung đèn dưới tủ.

Ưu tiên thiết kế đơn giản và dễ vệ sinh.

Khu giặt có nhiều độ ẩm từ quần áo ướt nên cần thông gió tốt.

Có thể sử dụng:

  • Cửa sổ.
  • Logia mở.
  • Ô thông gió.
  • Quạt hút.
  • Ống dẫn khí.
  • Cửa chớp.

Nếu phòng giặt kín, nên cân nhắc quạt hút hoặc giải pháp thông gió phù hợp.

Không nên sấy hoặc phơi lượng lớn quần áo trong phòng kín mà không có đường thoát ẩm.

Nếu khu phơi nằm trên sân thượng hoặc logia, có thể cần mái che.

Các lựa chọn:

  • Mái kính.
  • Polycarbonate.
  • Mái tôn.
  • Mái che di động.
  • Lam hoặc pergola kết hợp tấm che.

Nhóm vật tư gồm:

  • Khung.
  • Tấm mái.
  • Nẹp.
  • Vít.
  • Keo làm kín.
  • Máng xối.
  • Ống thoát nước.

Mái che nên giữ khả năng thông gió thay vì biến khu phơi thành một phòng kín quá nóng và ẩm.

Nếu diện tích cho phép có thể bố trí:

  • Bàn gấp đồ.
  • Mặt bàn trên máy giặt.
  • Kệ ủi.
  • Tủ chứa bàn ủi.
  • Thanh treo đồ đã là.

Một mặt bàn liên tục trên máy giặt cửa trước có thể tạo thêm khu vực gấp quần áo, nhưng cần chừa khả năng tháo và bảo trì thiết bị.

  • Ống cấp nước.

  • Van khóa.

  • Vòi cấp máy giặt.

  • Ống thoát máy giặt.

  • Phễu thoát sàn.

  • Cầu chắn rác.

  • Vật liệu chống thấm.

  • Vữa tạo dốc.

  • Gạch lát.

  • Keo dán và chà ron.

  • Máy giặt.

  • Máy sấy nếu có.

  • Bộ xếp chồng nếu cần.

  • Chậu giặt.

  • Vòi.

  • Bộ xả và xi phông.

  • Giàn phơi.

  • Tủ và kệ.

  • Dây điện và ống luồn.

  • Ổ cắm.

  • Đèn.

  • Quạt hút nếu cần.

  • Mái che nếu khu vực ngoài trời.

  • Vị trí máy giặt đã xác định.

  • Máy sấy đã có phương án nếu sử dụng.

  • Cửa máy có đủ khoảng mở.

  • Đường cấp nước đã thử.

  • Đường xả đã kiểm tra.

  • Van máy giặt dễ tiếp cận.

  • Phễu thoát nằm đúng điểm thấp.

  • Chống thấm đã được kiểm tra trước khi lát.

  • Ổ cắm không nằm trong vùng dễ bị nước tác động trực tiếp.

  • Điểm neo giàn phơi đã chuẩn bị.

  • Tủ không che van và đường kỹ thuật.

  • Phòng có giải pháp thông gió.

  • Mái che có hệ thoát nước nếu sử dụng.

Đặt máy giặt trước rồi mới tìm vị trí cấp thoát: dễ phải kéo dây và ống nổi.

Ống xả máy giặt để tự do trên sàn: dễ tuột và gây tràn nước.

Không làm thoát sàn dự phòng: khó xử lý khi rò nước hoặc vệ sinh nền.

Giàn phơi bắt trực tiếp vào tấm trần nhẹ: có nguy cơ không đủ khả năng chịu tải.

Tủ che kín van nước: khi có sự cố khó khóa nước nhanh.

Phòng giặt kín nhưng không thông gió: quần áo lâu khô và không gian dễ ẩm.

Lát nền trước khi kiểm tra chống thấm: sửa chữa sau này sẽ phức tạp hơn.

Khi làm khu giặt phơi nên xem đồng thời:

  • Logia: vị trí phổ biến để bố trí máy giặt và giàn phơi.
  • Sân thượng: thường kết hợp khu phơi.
  • Ban công: một số nhà sử dụng làm khu giặt nhỏ.
  • Cấp thoát nước âm: phục vụ máy giặt và chậu giặt.
  • Chống thấm: quan trọng tại sàn và cổ ống.
  • Điện âm: phục vụ máy giặt, máy sấy và giàn phơi.
  • Mái kính & mái che: bảo vệ khu phơi ngoài trời.
  • Thông gió: giúp kiểm soát độ ẩm.
  • Trần bê tông: thường là vị trí lắp giàn phơi.

Khu giặt phơi cần mua những nhóm vật tư và sản phẩm nào?

Thông thường gồm cấp thoát nước, chống thấm, gạch lát, máy giặt, giàn phơi, điện – chiếu sáng, tủ kệ và có thể thêm máy sấy, chậu giặt hoặc mái che.

Có cần thoát sàn nếu máy giặt đã có ống xả riêng không?

Nên cân nhắc. Thoát sàn giúp xử lý nước vệ sinh hoặc nước phát sinh khi thiết bị và đường cấp gặp sự cố.

Có nên đặt máy giặt và máy sấy chồng lên nhau không?

Có thể nếu thiết bị hỗ trợ cách bố trí này và sử dụng bộ phụ kiện phù hợp. Không nên tự đặt chồng hai máy không tương thích.

Khu giặt có cần chống thấm không?

Nếu khu vực có khả năng thường xuyên tiếp xúc nước hoặc nằm trên tầng cao thì nên có giải pháp chống thấm phù hợp, đặc biệt tại sàn, chân tường và cổ ống.

Giàn phơi có thể bắt vào trần thạch cao không?

Không nên treo tải trực tiếp lên tấm trần. Hệ giàn phơi cần được neo vào kết cấu hoặc hệ gia cường phù hợp.

Phòng giặt kín có cần quạt hút không?

Nên cân nhắc nếu khả năng thông gió tự nhiên hạn chế. Việc đưa độ ẩm ra ngoài giúp không gian dễ sử dụng và quần áo khô thuận lợi hơn.

Khu giặt phơi nên được thiết kế bắt đầu từ máy giặt – cấp nước – đường xả – phễu thoát, rồi mới bố trí tủ, giàn phơi và các tiện ích khác.

Nếu có dự định dùng máy sấy, hãy chốt ngay từ đầu phương án đặt cạnh hay xếp chồng để chuẩn bị nguồn điện và không gian phù hợp. Nếu có chậu giặt, cần đồng thời tính vòi, cấp nước và xi phông.

Ba hạng mục nên kiểm tra kỹ nhất trước khi hoàn thiện là chống thấm – thoát nước – điện cho thiết bị. Đây là những phần rất khó sửa đẹp sau khi máy, tủ và gạch đã lắp hoàn chỉnh.

Một khu giặt phơi tốt không cần quá rộng; quan trọng là máy giặt dễ sử dụng, nước thoát chủ động, giàn phơi chắc chắn, không gian thông thoáng và mọi van – ổ cắm – thiết bị vẫn dễ tiếp cận khi cần bảo trì.